房產糾紛起訴需要什么材料?二手房買賣糾紛怎么辦?

房產糾紛起訴需要什么材料?

業主的房屋產權證經常拖延很長時間才辦下來，如業主想起訴，追究開發商的違約責任，需要準備以下材料：

1、民事起訴狀三份(其中兩份交法院，一份留存開庭時用);

2、身份證復印件一份(二代證需要正反面都復印);

3、授權委托書一份(如委托律師或他人);

4、證據三套(其中兩套交法院，一套留存開庭時用)。

證據包括：購房合同、購房款發票、房屋產權證書(如已有)、入住日期的證據(如入住通知書、入住預算單、物業費發票、產權證代辦費收據等，有一樣即可)。

二手房買賣糾紛怎么辦?

現在有很多人努力工作，最終的目的就是能夠買個房子，但是在買房子的時候都很擔心上當受騙，或者是擔心事情發生變化，現在有很多糾紛，最大的一個原因，就是現在的房屋價格上漲過快，有很多賣房的人，看到飛漲的房價，剛簽好合同就反悔，這種情況非常多見，一般來說，都是發生在買賣雙方跟房產中介公司三方簽訂買賣和經紀合同之后。

我們都知道，房產中介公司提供的合同通常都是格式合同，對于特定的條件很難滿足，對按揭辦理時間、首期款何時交付、定金與違約金條款之類的問題約定也不怎么明確，當賣方反悔的時候，一般會先取消公證過的委托合同，合同這個時候就失效了，而這個時候買方的利益受到了損失，因為房價一天一變，這個時候的房子價格已經比之前漲了很多，就算是拿到了賣方退回的違約金，也很難彌補買方所遭受的損失。