容積率是什么意思?
容積率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)是指一個(gè)小區(qū)的地上建筑總面積與凈用地面積的比率。又稱建筑面積毛密度。
容積率大好還是小好?
要知道容積率直接影響著居住者的居住的舒適度,好的小區(qū)高層住宅容積率應(yīng)不超過5,多層住宅應(yīng)不超過3,綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有項(xiàng)目都能做得到。也就是說,容積率越大,住戶的居住舒適度就越低,所以說,容積率小一些會(huì)比較好哦。