機構(gòu)：聚焦核心城市、保持投資強度的上市房企更獲投資者青睞

5月13日，中指研究院發(fā)布的《2025中國房地產(chǎn)上市公司TOP10研究報告》顯示，2024年房地產(chǎn)上市公司總資產(chǎn)均值為1489.2億元，凈資產(chǎn)均值為328.6億元，營業(yè)收入均值為297.4億元。報告認為，未來新房市場將緩慢復蘇，聚焦核心城市，保持投資強度和具有不動產(chǎn)運營與服務能力的房地產(chǎn)上市公司將釋放更高的企業(yè)價值。

具體而言，隨著房地產(chǎn)供需兩端政策落位，疊加“好房子”項目供給增加，預計核心城市市場將繼續(xù)修復。在此背景下，投資者將更加關注企業(yè)可持續(xù)運營能力，保持穩(wěn)健運營、展現(xiàn)出拿地能力、經(jīng)營性業(yè)務較強的企業(yè)更易獲得投資者的青睞。

報告指出，2024年，在市場仍在深度調(diào)整周期的背景下，綜合實力TOP10企業(yè)順應市場變化，把握市場需求節(jié)奏，充分發(fā)揮在市場布局、土地和資金資源、管控模式等方面的優(yōu)勢，業(yè)績保持穩(wěn)定，展現(xiàn)出很強的經(jīng)營穩(wěn)定性，行業(yè)地位穩(wěn)固。

報告顯示，2024年房地產(chǎn)板塊先低后高，年末小幅收跌，房地產(chǎn)上市公司市值整體呈現(xiàn)下降態(tài)勢，降幅較上年收窄。

報告發(fā)布于由中國企業(yè)評價協(xié)會、清華大學房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術研究院主辦的“2025中國房地產(chǎn)上市公司研究成果發(fā)布會暨第二十三屆產(chǎn)城融合投融資大會”。會上，中指研究院還發(fā)布了《2025中國物業(yè)服務上市公司TOP10研究報告》。

該報告指出，當前物業(yè)管理行業(yè)正處于深度變革期，市場競爭加速分化，行業(yè)格局有望重塑。頭部物企憑借規(guī)模優(yōu)勢、品牌效應及多元化服務能力，將在市場競爭中占據(jù)主導地位。未來，行業(yè)集中度或?qū)⑦M一步提升，頭部企業(yè)有望通過市場拓展、并購整合以及戰(zhàn)略合作等方式持續(xù)獲取優(yōu)質(zhì)項目，擴大市場份額。