買賣房屋需要交哪些稅?
一手房屋交易:
契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。
物業管理費：房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。
二手房房屋交易：
房本不滿兩年，要按規定繳納增值稅：房屋產權取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價5.5%繳納。2006年國稅總局的文件規定，對出售自有住房，并計劃賣房后1年內重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金。同時，對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
增值稅：普通住宅不滿5年(含)轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納增值稅，滿5年免繳。非普通住宅不滿5年(含)轉讓的，按銷售價繳納全額增值稅，滿5年以上轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納增值稅。
所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價2%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。
萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納。
房屋買賣是否可以公證?
可以。房屋買賣如果沒有以下這些情形，是可以公證的：
1.無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監護人代理申請辦理公證的;
2.當事人與申請公證的事項沒有利害關系的;
3.申請公證的事項屬專業技術鑒定、評估事項的;
4.當事人之間對申請公證的事項有爭議的;
5.當事人虛構、隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的;
6.當事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的;
7.申請公證的事項不真實、不合法的;
8.申請公證的事項違背社會公德的;
9.當事人拒絕按照規定支付公證費的。
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