為什么公積金貸款不提前還 1萬公積金可以貸款多少？

為什么公積金貸款不提前還

1、提前還款需要收取違約金

部分銀行規定提前還房貸是需要收取違約金的。主要是由于借款人提前還款，銀行會損失部分利息收益，就采取扣除違約金方式填補一部分利息收入。

2、提前還款對還款時間和還款額度有要求

提前還款并不是想申請就可以申請的，部分銀行規定借款人在還款滿一年后才可申請提前還款。且在還款額度，還款次數上也有部分限制，比如說一年可以提前還款一次，一次還款額度不低于6個月的公積金貸款額度。

3、公積金貸款利率很優惠

公積金貸款利率非常低，提前還貸能節省的利息很少。如果手上有錢，與其提前還貸，還不如選擇定期存款，這樣賺取的利息收入比提前還貸節省的貸款利息還要更多，因此沒必要提前還貸。

1萬公積金可以貸款多少?

1萬公積金可以貸款多少主要取決于你公積金每月的繳存額和申請貸款時公積金賬戶余額有多少。個人公積金貸款額度=(每月繳存額×法定退休年齡的總月數+公積金賬戶余額)×2。

舉個例子來說明，小黑是某公司一位年齡30歲的男性職工，他每月會繳存公積金5百元，而當地男性職工的法定退休年齡是60歲，所以他用1萬公積金可以貸款：{500×[(60-30)×12 ]+10000}×2=38萬元。

而大家在用公積金申請貸款的時候需要注意一點，公積金的可貸款額度一般是不能高于職工在申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍的，而且用公積金去貸款，貸款額度一般最高不能超過50萬元，不過如果你同時使用了配偶的住房公積金去申請住房公積金貸款的話，貸款最高限額就是70萬元。

另外，各地關于公積金貸款的政策不一，因此大家還是以當地公積金管理中心的公告為準。