二手房過完戶做完抵押幾天放款？房子過戶有哪些注意事項？

二手房過完戶做完抵押幾天放款?

一般15天到30天內(nèi)能批下來，至于是否成功獲批，需要以實際情況為準。由于各建設銀行分行處理貸款的速度有所不同，借款人需要致電相關銀行分行，咨詢房貸具體的審批時間。

房子過戶的注意事項

1、若是單位購買屬于自己的房子，應該還需向單位法人或其它組織提交資格證明(也就是通常意義上的營業(yè)執(zhí)照或組織的機構(gòu)代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位的法律意義上的代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件。

2、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理耗時。過戶之后，自然就會登記在買方的名下，但買房并不能很快地就可以領取到房產(chǎn)證，應該還需要等待一段時間才可以。這段時間的具體長短會根據(jù)不同辦理機關來決定。一般來說，在7個工作日左右，有些地方比較快的話，可能只需的時間，有些房屋則需要到市建委才可以辦理土地證，這樣的話，辦理好證件的全部時間需要40天左右。

3、如果你不是住房住宅轉(zhuǎn)移問題，還需要提交土地使用權(quán)的證明。

4、如果有事導致不能親自到場辦理過戶手續(xù)的話可以委托別人去辦理。如果買賣雙方有一方不能到場辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，從法律意義上來說，是有可以委托他人代為辦理的規(guī)定的，如果賣方試圖委托他人辦理，那么必須提供經(jīng)過公證機關公證的委托書，如果是買房需要委托他人辦理，買方需要手寫一份委托書，只需要寫明委托的權(quán)限和時間，可以不辦理公證手續(xù)。