房貸降息后以前的貸款跟著降嗎？房貸如何轉貸降利息？_天天快資訊

房貸降息后以前的貸款跟著降嗎

要是貸款人辦理的房貸是固定利率的話，房貸降息后以前的貸款利率是不會跟著降的，無論是利率有任何變化，房貸的利率還是按照之前的規定上交。

但如果選擇的是浮動利率，房貸降息之后以前的貸款是會跟著降的，不過要留意，它不會立刻就降低，它的變化主要是依據這3點：

1.滿一年調整

滿一年的意思是，從貸款人還款的當月開始計算，當還款的時間為一年之后就有一次調整的機會，可以使用新的利率還貸，也就是我們所了解的重新定價日。

2.年初調整

一般央行降息之后，銀行會根據實際情況調整自己的利率，像已經申請房貸的利率，會在次年的年初執行調整后的利率。

3.次月調整

如果貸款人在申請貸款時，與銀行簽訂的協議中有寫明，降息次月立即執行的條例，那么只要銀行調整利率之后，貸款人的房貸在調整后的第二個月就能執行新的利率，不需要等待。

房貸如何轉貸降利息

一、提高信用等級：提高信用等級是獲得較低利率的有效途徑，可以通過積極管理自己的信用記錄，如定期還款、不逾期、不拖欠貸款等，來提高自己的信用等級。二、改善貸款條件：改善貸款條件也是降低利率的有效途徑，可以通過提供更多的抵押物、提供更高的首付款、提供更長的貸款期限等方式，來改善貸款條件，從而獲得更低的利率。三、比較多家銀行：比較多家銀行的貸款利率也是獲得較低利率的有效途徑，可以通過比較多家銀行的貸款利率，找到最適合自己的貸款利率，從而獲得較低的利率。四、調整貸款期限：調整貸款期限也是降低利率的有效途徑，可以通過調整貸款期限，從而獲得較低的利率。五、提供更多的抵押物：提供更多的抵押物也是降低利率的有效途徑，可以通過提供更多的抵押物，從而獲得較低的利率。總之，要想降低房貸利率，可以通過提高信用等級、改善貸款條件、比較多家銀行的貸款利率、調整貸款期限、提供更多的抵押物等方式，來獲得較低的利率。