1、如果租賃合同雙方當事人在20年期滿時，仍然希望保持租賃關系，可以采取兩個辦法：
(1)租賃雙方不終止原租賃合同，承租人仍然使用租賃物，出租人也不提出任何異議。這時法律規定視為原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期，即雙方當事人又形成了一個不定期租賃的關系;
(2)租賃雙方當事人根據原合同確定的內容再續簽一個租賃合同，如果需要較長的租期，當事人仍然可以再訂一個租期為20年的合同。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
房子租20年有風險嗎
理論上可以。但承擔的風險很大。雖然法律規定買賣不破租賃。但如果房產中間所有權發生轉移之后，這個租賃很可能受到威脅。還有一種就是自建房，即違建，那么租賃了，哪天直接拆了也不好說。個人不建議這么做。如果是房東的，倒是可以簽長約，但同樣有風險。還涉及萬一中間不住了，租賃協議如何處置。
關鍵詞： 租期超過20年如何處理 房子租20年有風險嗎 原租賃合同 定期租賃
營業執照公示信息