soho公寓什么意思?soho公寓和loft區別?

得益于網絡科技的發展，現在有很多年輕人都選擇成為自由職業者，這類人對房屋有不同的要求，不僅要滿足居住需求，還要滿足辦公需求，所以soho公寓應運而生。

一、soho公寓什么意思

SOHO公寓意思就是給自由職業者準備的商、住合一的公寓，即商住兩用的商務公寓。SOHO產品的特殊性質在于其除了居住功能外，還擁有注冊公司的商業優勢。且小戶型、低總價、全裝修是目前市場上SOHO產品的統一屬性，在中小投資客里較受熱捧。

soho公寓具有這些特點：

1、面積可大可小，一個主要原因是因為它既可以大面積銷售，也可以分隔成小面積銷售，當然，現在很多的soho考慮到市場的需求，都會建一些小戶型soho公寓。這是屬于它本身的一種自主性。

2、用地性質是辦公，所以土地使用年限為50年，不享受本市戶口準入政策的限制，其用水、用電、用氣等價格按照商業價格收取。

3、辦公性質占據主導地位，所以建筑標準不同于普通的生活住宅，不得設置陽臺，樓間距也與住宅用地和住宅性公寓不同，采用的是辦公建筑的標準。

二、soho公寓和loft區別

1、從結構來看：loft擁有上下兩層結構，外立面更偏向于普通的住宅，soho公寓一般只有一層，外立面更追求藝術性或商業化。

2、產權年限：loft公寓的土地性質是商業或寫字樓性質用地，產權為40年或50年。soho公寓的土地是辦公用地性質，使用年限為50年。

3、居住體驗感：soho公寓主要用于辦公，所以居住體驗感要低于loft，另外，從性價比上來考慮的話，loft更實惠。