農村的老房子可以拆了重建嗎？重建需要哪些手續(xù)？

老房子可以拆了重建嗎?

老房子可以拆了重建，但要符合規(guī)定。

農村老房子拆掉重新蓋的規(guī)定如下：可以拆了重建，不過也有相應的限制。農村宅基地屬于集體，即歸國家所有，村民只有宅基地的使用權，當上面的房子破舊了即可朝村委會申請重建且農村舊房、危房的改造也受到國家政策的優(yōu)待，依據(jù)改造面積的大小還會給予相應的補助，不過各個地方的政策有差異，因此重建前需朝本地的村委會咨詢比較好。

老房子拆了重建的手續(xù)

農村老房子拆了重建是需要向有關部門提出申請的，并不是想建就可以直接建的。具體農村房子重建的手續(xù)以及辦理方法如下：

1、首先需要有《集體建設用地使用證》，如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內，那么還需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》。

但是如果老房子的宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，那么需要經(jīng)過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然后才能進行重建。

2、農村房子重建申請

①首先需要持身份證、戶口、原房照和土地證，去當?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)。一般是到土地所、住建所辦理相關登記手續(xù)。

②如果是危房的話，那么還可以需要申請D級危房鑒定，批準后才能進行房屋重建。

③通過審批之后，需要到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成之后，再帶以上手續(xù)去當?shù)胤抗芩k理房屋所有權證即可。

④填寫危房翻新維修報告，經(jīng)村級評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級審核、縣級批準，市級備案之后，就可以申請到危房維修補貼。