提前還房貸劃算嗎
不一定，要比較節(jié)省利息和違約金的大小。
因?yàn)樵谔崆斑€款時，使用者只償還了貸款的本金，那么剩下的本金就會被重新計(jì)算，所以，在這個時候，提前還款可以節(jié)省一部分的本金。只要能省下貸款的利息大于違約金，對使用者而言提前還房貸是很合算的。
還是上面的例子，提前還款要繳納2000的違約金，但是節(jié)省的利息的折現(xiàn)大于2000，是比較劃算的。一般月利息=(貸款本金-累計(jì)已還本金)×月利率。
提前還房貸為何成熱潮
1、收入不穩(wěn)定：近年來受到各種原因影響，經(jīng)濟(jì)環(huán)境不穩(wěn)定，所以收入也不是很穩(wěn)定，提前還款可以減輕之后的還款壓力。
2、房貸利率偏高：在近幾年內(nèi)，貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)已經(jīng)下調(diào)了好幾次，人民銀行也下調(diào)了一次貸款基準(zhǔn)利率，各地也紛紛下調(diào)首套房貸款利率，讓新客戶辦理的房貸利率普遍不高于5%。但是之前的利率比較高，而且是不能變化的，所以很多之前買了房的人想要趕緊還清房貸來保障自己的利益。
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