什么是“居住權”登記?物業亂收費應該向哪個部門反映問題?

買到已登記“居住權”房屋能否入住?

1、不能。如果登記居住權人還住在該房屋，要優先考慮滿足該登記人的居住需求，其他人是不能強行搬入居住的。

法律依據：

《民法典》第366條，居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

《民法典》第368條規定，居住權無償設立，但當事人另有約定的除外;設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記，居住權自登記時設立。

什么是“居住權”登記?

“居住權”登記是指權利人為了滿足生活居住的需要，按照合同約定或遺囑，在他人享有所有權的住宅之上設立的占有、使用該住宅的權利。居住權不僅可以在親屬間設立，也可以在沒有親緣關系的個體間進行。拿租房來舉例，可能房東家里有好幾套房，或者已經移民海外，你可以跟房東簽訂長期租房合同，對該房子享有居住的權利，但所有權還是歸房東所有。辦理了居住權登記之后，居住權人在權利生效期間，享有占有和使用房屋的權利。

物業公司亂收費能拒交物業費嗎?

可以。物業亂收費業主是可以拒交物業費的。例如對于物業公司要求交納供熱、中央空調等動力設備產生的能源費用不在業主交納范圍內的，可以拒絕交納;物業提供合同內未約定或未經業主同意的服務時，業主有權拒交。

如果業主能拿出有力證據證明物業未提供服務或服務嚴重不到位，業主可以不交物業費。這需要仔細對照《物業服務合同》明確的物業應履行職責，并且需要業主保留充分證據。

物業亂收費應該向哪個部門反映問題?

(1)物價局，前期物業收費要經過物價局批準，物價局對物業公司執行收費規定，有權有義務監管;

(2)向房管局投訴，房管局是物業公司的行業管理部門，有義務對物業公司的違規行為進行處理;

(3)向消費者協會投訴。