一季度核心城市樓市回暖

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一系列政策落地，一線及核心二線城市房地產市場明顯回暖。中指研究院昨天(8日)發布的數據顯示，3月一線及核心二線城市新房、二手房成交量同比增幅明顯。

一線城市中，北京3月新建商品住宅成交59萬平方米，同比增46%，深圳、廣州、上海3月同比分別增長31%、16%、10%。二手房方面，3月，深圳二手住宅成交超6000套，為近四年同期最高水平，同比增58%;上海二手房成交超2.9萬套，達到2022年以來同期最高水平，同比增45%;北京二手住宅成交超1.9萬套，同比增35%。一線城市二手房市場保持較高活躍度。

二線城市中，3月，寧波、合肥、蘇州、杭州、成都等成交量同比增幅明顯。比如，3月寧波核心區改善型項目集中入市，帶動新房成交面積同比增長79%。

核心城市土地市場熱度也較高。據統計，一季度，核心城市加快優質地塊供應節奏，疊加房企拿地意愿上升，帶動300城宅地出讓金同比增26.5%，較去年同期提升8.1個百分點。

展望未來，中指研究院指數研究部總經理曹晶晶表示，“銀四”是樓市重要節點，其表現將直接影響年中市場預期及量價修復節奏。今年的政府工作報告把“穩住樓市”寫進總體要求，強調“持續用力推動房地產市場止跌回穩”，政策方向明確。同時，近期在外需承壓情況下，擴內需政策有望進一步發力，房地產作為內需重中之重，二季度政策有望加快落實。